全流程网签备案 即时完成零跑动

产品概述

元序·智序体是面向住建部门的房屋交易网签备案智慧管理平台，以“一房一码、即时网签、自动备案、全程可溯”为核心设计理念，通过表单引擎、流程引擎与规则引擎的协同驱动，将传统“纸质签约、人工备案、信息滞后”的管理模式升级为“电子签约、即时网签、自动备案、数据共享”的智慧交易管理新范式。

平台覆盖购房资格核验、房源核验、合同网签、合同备案、合同变更/注销及交易数据统计六大业务领域，打通与不动产登记、税务、公积金、银行等系统的数据链路。对交易双方而言，签约时间从1-2天缩短至30分钟，备案从5-10个工作日变为即时完成，群众跑动次数从3-5次降为0次；对管理部门而言，交易数据实现T+0实时汇聚，为市场监测与调控决策提供精准支撑。

应用场景

• 存量房（二手房）交易：买卖双方在线完成房源核验、资格核验与电子签约，签约后自动备案并推送至不动产登记系统，彻底告别现场排队与纸质材料反复提交。
• 新建商品房销售：开发商在线发起签约，系统自动校验预售许可与房源状态，购房人远程人脸识别签署合同，实现从认购到备案的全链路线上化。
• 房屋赠与、交换等特殊交易：标准化电子合同覆盖赠与、交换等场景，规则引擎自动识别交易类型，确保特殊交易合规高效完成备案。
• 房地产市场监测与调控：管理部门实时获取成交面积、成交价格、去化周期等核心指标，为房价指数编制、限购政策调整提供数据支撑。
• 跨区域交易与跨省通办：开放基座支持与异地系统联动，交易双方无需到场即可完成签约与备案，支撑“跨省通办”落地。

目标客户

• 住建部门（房屋交易管理中心）：需要提升网签备案效率、强化市场监测能力的各级住建主管部门。
• 不动产登记机构：需要获取权威交易数据以支撑登记业务办理的登记中心。
• 房地产经纪机构：需要高效完成交易撮合与网签办理的经纪公司及经纪人。
• 房地产开发企业：需要规范化完成新房销售合同签约与备案的开发商。
• 金融机构（银行/公积金中心）：需要电子化交易证明以支撑按揭贷款审批的银行与公积金管理部门。
• 交易群众：希望足不出户完成房屋交易的买卖双方。