广告规划一张图，分区管控动态优

产品概述

元序·智序体是面向城市管理领域的广告规划管理数字化解决方案，定位服务于城管执法、规划、城市设计等政府部门。产品围绕户外广告这一城市视觉核心要素，解决传统广告规划中数据不全、规划滞后、执行走样、商业与景观矛盾等突出问题，通过"现状调研—专项规划—分区管控—动态评估—优化迭代"全链条能力，将广告设置从"无序自发"转变为"规划引领、分区管控、动态优化"的精细化治理模式。依托GIS引擎、AI模型等基座能力，产品支撑广告规划覆盖率≥95%、广告位合规率≥90%的治理目标，适用于城市户外广告专项规划编制、广告分区管控、广告位资源管理及规划实施评估等业务场景。

核心功能

广告现状调查与数据分析。GIS+遥感+实地调查三位一体，对辖区广告设施位置、类型、尺寸、密度等进行全面摸底，结合商业活力与人流量数据，为规划编制提供精准数据底座。

广告专项规划编制辅助。AI模型根据区域功能定位、商业需求与景观要求，自动生成广告密度建议和广告位推荐方案，支持规划方案效果模拟与比选，助力规划精准落位。

广告分区管控与广告位管理。将辖区划分为严控区、控制区、适设区三级，实施差异化管控；对广告位资源实行"一位一码"编码管理，实现从设置审批到执法监督的全程可追溯。

规划实施评估与动态优化。从商业活力、景观协调、市民满意度等维度量化打分，定期评估规划实施效果；基于评估结果与城市发展变化，动态调整分区与管控指标，确保规划与时俱进。

应用场景

城市广告专项规划编制。规划部门面临编制周期长达12-18个月、跨部门协调困难等痛点。产品通过GIS数据底座与AI辅助模型，将周期压缩至6-9个月，规划覆盖率提升至≥95%，让专项规划高效编制、精准落位。

商业繁荣与景观保护平衡。城管执法部门在商业中心区与历史保护区之间常陷入"一管就死、一放就乱"的困境。产品的三级分区管控让商业区适度繁荣、住宅区安静整洁，以"一区一策"实现差异化治理。

广告位资源精细管理。广告经营者与管理机构常因广告位底数不清产生审批纠纷。产品以"一位一码"为每个广告位建立唯一数字身份，资源管理透明、审批有据可查、执法精准到点。

规划动态优化迭代。城市新区开发、商圈更新持续产生新的广告需求。产品建立年度动态评估机制，新增商业区域及时纳入适设区、新设住宅区及时纳入严控区，确保规划始终与城市发展同频共振。

竞争优势

量化成效显著。规划覆盖率由传统模式的30%-40%提升至≥95%，广告位合规率由40%-50%提升至≥90%，规划编制周期缩短50%以上，评估频率由3-5年一次升级为年度动态评估。

差异化治理体系。"一规一控"让规划引领落地，"一区一策"平衡商业活力与景观品质，"一位一码"实现广告位全生命周期精细管理，"一动一优"保障规划持续进化。

AI赋能科学决策。区别于传统人工规划模式，产品依托GIS引擎与AI模型自动生成密度建议与推荐方案，支持规划方案效果模拟与比选，以数据驱动提升规划的科学性与公信力。

目标客户

• 城管执法部门：核心用户，用于广告审批管控、执法依据与规划实施监督。
• 规划部门：用于广告专项规划编制、分区管控方案制定与规划动态调整。
• 城市设计部门：用于景观协调度评估与城市视觉环境品质提升，将广告规划纳入城市设计体系。
• 广告经营者：通过"一位一码"广告位资源管理获取透明、规范的设置信息，参与合规竞投与设置申请。
• 目标层级：市、区两级城市精细化管理相关部门，尤适用于正在推进"城市精细化管理三年行动"的城市。